Снижаем ОДН (КР на СОИ) в 6.7 раз за счет поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит

В любом городе России есть проблема с недобросовестными квартиросъемщиками, которые вмешиваются в работу приборов учета и искажают данные. Мы разработали универсальный метод, который позволит сократить потери от таких вмешательств в 6.7 раза.

Как мы добиваемся таких результатов? Есть ли примеры УО, которые могут подтвердить эффективность работы? Как можно работать одинаково эффективно в разных городах?

Мы ответим на эти и многие другие вопросы в нашем материале:

Почему мы определили поквартирный обход и установку пломб Антимагнит как основной инструмент по снижению КР на СОИ?

За несколько лет работы с разными Управляющими компаниями мы поняли, что нет метода эффективнее, чем заходить в каждую квартиру и фиксировать каждое нарушение.
Давайте разберем, что происходит при поквартирном обходе и установке пломб Антимагнит:

1. Выявляются незарегистрированные потребители в квартирах без приборов учета. В ходе работы мы выявляем "Резиновые квартиры".
Часто можно встретить ситуации, когда в квартире не оборудованной приборами учета, прописан один собственник, а проживает несколько человек. Им выгоднее платить пусть и высокий, но все же норматив, чем переходить на оплату по счетчикам.
Мы уточняем у соседей квартиры без приборов учета количество проживающих потребителей, и если эти данные расходятся с данными УО - составляем Акт учета незарегистрированных потребителей.
Для юридической значимости такого Акта достаточно подписи двух соседей, проживающих в этом доме. Далее управляющая компания производит перерасчет, и зачастую собственник устанавливает прибор учета, ну или просто начинает платить больше.

2. Выявляются случаи, когда собственник намеренно занижает показания приборов учета. Собственник может и не вмешиваться в работу прибора учета. Он может просто искажать данные, и платить меньше, чем должен на самом деле. А когда придет время менять счетчик - выкинуть старый, с верными показаниями, и никто уже не узнает, что на самом деле было на этом счетчике.
По закону конечно собственник должен приглашать представителя коммунальных услуг при демонтаже прибора учета с истекшим сроком поверки, но на деле эта норма закона не выполняется.

3. Выявляются случаи несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Сколько раз при поквартирном обходе наши инспектора снимали магниты с работающих проборов учета воды. Это происходит например когда собственник сдает квартиру в аренду, и даже не предупреждает арендатора о своих махинациях со счетчиками. Или один член семьи "экономит" ресурсы, а другой не догадывается об этом и впускает инспекторов для проверки.
Установка магнита - не единственный способ вмешаться в работу прибора учета. Вбейте "как обмануть счетчик" на Ютубе, вы удивитесь многообразию способов.
Мы намеренно не будем расписывать все эти способы здесь, но в личной беседе можем рассказать, как мы справляемся с каждым из этих типов мошенничества.

При выявлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета Инспектор составляет соответствующий Акт, в соответствии с которым Исполнитель коммунальной услуги начисляет нарушителю штраф, в размере норматива за последние 3 месяца, с повышающим коэффициэнтом 10.

4. Кроме того могут быть выявлены случаи несанкционированного подключения. Это ситуации, в которых потребление воды идет в обход действующего прибора учета. Такое бывает не часто, но встречается. Например, когда у собственника есть отдельный отвод от стояка на унитаз, на котором не стоит прибор учета.

В таких случаях Инспектор составляет Акт несанкционированного подключения, по которому Исполниель коммунальной услуги так же начисляет штраф в размере норматива за последние 3 месяца с повышающим коэффициэнтом 10

5. Потребители перестают использовать магниты для остановки приборов учета после поквартирного обхода.
При обходе мы устанавливаем Антимагнитные пломбы, чувствительные к магнитному полу. Их нарушение приравнивается к несанкционированному вмешательству, Инспектор знакомит потребителя с этим при составлении Акта установки пломбы Антимагнит под роспись.

Как итог - потребители перестают использовать магниты или другие средства для вмешательства в работу приборов учета, повышается собираемость и платежная дисциплина, выявляются "не переданные кубы", дополнительно проживающие потребители и конечно, снижается показатель КР на СОИ



Посмотрите сюжет "Вестей" о снижении показателя ОДН (КР на СОИ) за счет поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит компанией Учет-Сервис

Какие пломбы Антимагнит мы ставим?

Посмотрите обзор пломб Антимагнит, и вы поймете, почему мы выбрали пломбы с двойной индикацией.

Они стоят немного дороже, зато будьте уверены: эту пломбу невозможно обмануть или подделать.
Кроме всех степеней защиты описанных в видео, есть еще одна, о которой мы не будем говорить открыто, но с удовольствием продемонстрируем вам при встрече.


Обзор пломб Антимагнит
Посмотрите как отличить хорошую пломбу Антимагнит от плохой
Однажды я пришел на переговоры с управляющей компанией, принес с собой простую капсульную антимагнитную пломбу.
А у директора УО оказался в офисе магнит.
Говорит: А давай проверим, как ваша пломба работает.
Ну конечно же я согласился.
Оказывается не работает.
Было очень стыдно, зато мы нашли производителя действительно надежных пломб Антимагнит, с которыми работаем и по сей день.
Более того, подружились на столько, что стали официальными представителями их завода.
Николай Федотов
Руководитель компании Учет-Сервис

На какие приборы учета устанавливаются Антимагнитные пломбы?

Конечно, чаще всего пломбы Антимагнит устанавливаются на квартирные приборы учета воды.
Но бывают и другие случаи, Антимагнитные пломбы устанавливаются:
- Ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются на Общедомовые приборы учета воды
- На Общедомовые приборы учета электроэнернии
- На индивидуальные приборы учета электроэнергии

Что получает Управляющая Организация после поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит:

Акты по дополнительно проживающим потребителям
Акты, в соответствии с ППРФ 354 подписанные двумя представителями МКД или собственником квартиры.
Акты с нарушениями: Несанкционированное вмещательство, Несанкционированное подключение, выход прибора учета из строя
Каждый Акт подписан собственником, а при его отказе двумя свидетелями. Является основанием для начисления штрафа, в соответствии с ППРФ №354
Журнал учета Антимагнитных пломб
Каждая установленная Антимагнитная пломба вписывается в специальный Акт, в котором расписывается собственник квартиры или его представитель. Так же в Акте есть пункт об ответственности собственника за целостность Антимагнитной пломбы.
Действительные текущие показания приборов учета
Реальные показания приборов учета жителей на текущий момент
Фотоотчет о проделанной работе
Каждая установленная пломба Антимагнит будет сфотографирована. При чем на фото обязательно будут видны: номер счетчика, номер пломбы, и текущие показания счетчика

Установка Роторных пломб, дополнительно к Антимагнитным:

Если приборы учета не защищены от вмешательства обычными пломбами - мы установим их вместе с пломбами Антимагнит

Выполняя работы по установке Антимагнитных пломб мы обратили внимание, что на многих приборах учета либо установлены устаревшие свинцовые пломбы, либо вообще отсутствует какая либо защита от несанкционированного вмешательства.
Если на вашем жилом фонде сложилась подобная ситуация - мы возьмем на себя работу по установке современных роторных пломб параллельно с Антимагнитными.

Заявка на сотрудничество

Если в вашей компании есть проблема сверхнормативного ОДН (КР на СОИ) обратитесь к нам за консультацией, заполнив форму ниже.

Мы можем выполнить поквартирный обход с установкой пломб Антимагнит по вашему адресному списку или предоставить вам для самостоятельной работы надежные пломбы Антимагнит, которые невозможно обмануть.

Ваше имя
Контактный номер телефона
Ваша электронная почта
Название вашей организации
Сколько домов в управлении
+
Какую задачу нужно выполнить
Ваш комментарий
Если вы хотите что-то добавить к своему обращению, напишите в этом поле
Николай Федотов
руководитель проекта

Может быть интересно: блог компании Учет-Сервис

+7 (812) 910-14-26
Emal: 577100@mail.ru
ИНН 100122218751 ОГРНИП 310100101100032
Санкт-Петербург
+7 (495) 118-20-63
Москва
+7 (8142) 577-100
Петрозаводск
+7 (844) 243-50-98
Волгоград
+7 (911) 423-04-93
Новосибирск
Краснодар
+7 (918) 342-32-08
Воронеж
+7 (900) 928-33-22
Made on
Tilda