Проект для установки квартирного теплосчетчика не нужен!

Компания Учет-Сервис занимается установкой квартирных и общедомовых теплосчетчиков с 2010 года, и часто к нам обращаются собственники жилых помещений с просьбой установить квартирный прибор учета тепла.

Как правило, управляющая организация, перед тем как «дать добро» на установку теплосчетчика, требует от собственника проект на прибор учета в соответствии с техническими условиями, составленными самой УО.

Такие действия являются не правомерными. Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация, не в праве требовать от собственника проекта на прибор учета при монтаже квартирного теплосчетчика.

О том, почему указанные действия считаются не правомерными, подробно расписано в письме МинСтроя №5903-МС/04 , текст которого мы публикуем ниже

Порядок пломбировки и ввода в эксплуатацию подробно расписан в ППРФ №354, в разделе «Исполнитель обязан»

И так, если вам нужно установить квартирный прибор учета тепла - обращайтесь в компанию Учет-Сервис через форму, на странице своего города

На коллекторную разводку отопления мы ставим качественные ультразвуковые теплосчетчики, с межповерочным интервалом на 6 лет.

Если в вашем доме вертикальная разводка отопления - ознакомьтесь с этой статьей.

Если вы не знаете, как определить тип разводки отопления в своем доме - прочитайте этот материал.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергоэффективности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Бурятия от 24 марта 2014 г. № 05-26/1404 и в пределах своей компетенции сообщает.

Согласно пункту 19 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 (далее – Правила) узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее – Постановление) граница балансовой принадлежности – линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В соответствии со статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и, в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом собственников помещений в МКД.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктами 105, 108 и 109 Правил:
– контроль качества теплоснабжения при поставке и потреблении тепловой энергии производится на границах балансовой принадлежности между теплоснабжающей, теплосетевой организацией и потребителем.
– контролю качества теплоснабжения подлежат следующие параметры, характеризующие тепловой и гидравлический режим потребителя:
а) при присоединении теплопотребляющей установки потребителя непосредственно к тепловой сети: температура обратной воды в соответствии с температурным графиком, указанным в договоре теплоснабжения; расход теплоносителя, в том числе максимальный часовой расход, определенный договором теплоснабжения; расход подпиточной воды, определенный договором теплоснабжения;
б) при присоединении теплопотребляющей установки потребителя через центральный тепловой пункт, индивидуальный тепловой пункт или при непосредственном присоединении к тепловым сетям: температура теплоносителя, возвращаемого из системы отопления в соответствии с температурным графиком; расход теплоносителя в системе отопления; расход подпиточной воды согласно договору теплоснабжения.
– конкретные величины контролируемых параметров указываются в договоре теплоснабжения.
В зависимости от выбранного способа управления МКД договор с ресурсоснабжающей организацией заключает товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация или лица, осуществляющие, в том числе, отопление при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.
В силу пункта 49 Правил проект узла учета, устанавливаемого у потребителя тепловой энергии, подлежит согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, выдавшей технические условия на установку приборов учета.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 44 Правил – проект узла учета содержит, в том числе:
– копию договора теплоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности и сведения о расчетных нагрузках для действующих объектов. Для вновь вводимых в эксплуатацию объектов прилагаются сведения о проектных нагрузках или условиях подключения;
– план подключения потребителя к тепловой сети;
– принципиальную схему теплового пункта с узлом учета;
– план теплового пункта с указанием мест установки датчиков, размещения приборов учета и схемы кабельных проводок;
– электрические и монтажные схемы подключения приборов учета;
– спецификацию применяемого оборудования и материалов.
Исходя из изложенного, Минстрой России считает, что выдача технических условий (далее – ТУ) для проектирования приборов учета тепловой энергии правомерна только при установке общедомовых приборов учета. Для установки индивидуальных теплосчетчиков получение ТУ и разработка проектной документации не требуется.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства,
энергосбережения и повышения
энергоэффективности М.А. Сандалов